Estimation théorique
Rue DES ILES EPARSES,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue DES ILES EPARSES,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 159 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 70 | 250 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-16 | 71 | IMP LEON ETHEVE | 5 | 70 | 309 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-29 | 26 | CHE DU MILIEU | 5 | 133 | 410 | 427700€ | 3216€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 3 | 75 | 402 | 243000€ | 3240€ |
2021-07-22 | 66 | IMP LEON ETHEVE | 4 | 70 | 0 | 228500€ | 3264€ |
2022-05-31 | 18 | CHE DU MILIEU | 4 | 102 | 491 | 415000€ | 4069€ |
2023-01-30 | 60 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 5 | 130 | 427 | 428000€ | 3292€ |
2021-11-30 | 8 | IMP DES CERISIERS | 5 | 115 | 904 | 385500€ | 3352€ |
2022-01-14 | 3 | RUE EMILE HUGO | 4 | 83 | 426 | 391000€ | 4711€ |
2022-05-17 | 24 | IMP LEON ETHEVE | 4 | 132 | 698 | 260000€ | 1970€ |
2019-08-14 | 9 | RUE EMILE HUGO | 5 | 145 | 478 | 480000€ | 3310€ |
2021-04-30 | 31 | IMP LEON ETHEVE | 5 | 168 | 407 | 347000€ | 2065€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DU MILIEU | 5 | 135 | 401 | 474000€ | 3511€ |
2021-12-03 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 3 | 50 | 604 | 271000€ | 5420€ |
2023-05-04 | 182 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 108 | 345 | 240000€ | 2222€ |
2022-04-22 | 133 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 86 | 349 | 309500€ | 3599€ |
2020-09-03 | 28 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 4 | 80 | 414 | 479500€ | 5994€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DE L ASTROLABE | 4 | 120 | 386 | 490000€ | 4083€ |
2020-02-13 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 132 | 0 | 172000€ | 1303€ |
2021-12-27 | 37 | RUE EMILE HUGO | 6 | 245 | 293 | 460000€ | 1878€ |
2022-02-18 | 202 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 95 | 567 | 240000€ | 2526€ |
2021-08-09 | 39 | RUE EMILE HUGO | 4 | 120 | 462 | 424150€ | 3535€ |
2019-10-29 | 20 | RUE ANTONIN CASSABOIS | 4 | 126 | 352 | 370000€ | 2937€ |
2022-10-04 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 132 | 981 | 1226280€ | 9290€ |
2020-05-26 | 10 | RLE PELLIER ACHILLE | 5 | 156 | 440 | 453400€ | 2906€ |
2022-04-26 | 113 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 6 | 120 | 891 | 280000€ | 2333€ |
2021-08-11 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 149 | 462 | 380000€ | 2550€ |
2020-03-03 | 52 | RUE ARMAND ADAM DE VILLIERS | 4 | 81 | 30 | 290000€ | 3580€ |
2022-08-22 | 29 | RUE BERTIN LAURET | 5 | 157 | 740 | 1472400€ | 9378€ |
2020-06-23 | 13 | IMP BOIS DE SANTAL | 3 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-24 | 15 | IMP BOIS DE SANTAL | 3 | 68 | 0 | 176885€ | 2601€ |
2022-12-06 | 29 | RUE BERTIN LAURET | 5 | 189 | 281 | 645000€ | 3413€ |
2022-12-29 | 42 | ALL DE LA PALMERAIE | 3 | 83 | 346 | 240000€ | 2892€ |
2021-09-06 | 20 | CHE MISERE MACA | 5 | 90 | 0 | 390350€ | 4337€ |
2019-09-19 | 14 | RUE EMILIEN APALAMA | 1 | 30 | 220 | 70000€ | 2333€ |
2022-04-15 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 2 | 90 | 471 | 360000€ | 4000€ |
2021-11-02 | 7 | LOT CAFRINE | 3 | 69 | 364 | 175000€ | 2536€ |
2020-04-08 | 271 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 5 | 177 | 0 | 301600€ | 1704€ |
2023-03-02 | 5 | IMP VALERE GANOVA | 4 | 64 | 191 | 199000€ | 3109€ |
2021-10-01 | 72 | RUE EMILIEN APALAMA | 5 | 120 | 498 | 242000€ | 2017€ |
2021-05-20 | 40 | RUE EMILIEN APALAMA | 4 | 69 | 281 | 130000€ | 1884€ |
2022-01-17 | 42 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 3 | 81 | 459 | 175000€ | 2160€ |
2020-01-13 | 28 | IMP ATCHAMA | 3 | 58 | 323 | 132000€ | 2276€ |
2022-06-27 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 84 | 373 | 220000€ | 2619€ |
2021-08-31 | 35 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 94 | 210 | 168640€ | 1794€ |
2023-06-29 | 5 | RUE AMABLE DENIS | 4 | 89 | 440 | 230000€ | 2584€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DES PELICANS | 5 | 187 | 466 | 473000€ | 2529€ |
2022-01-19 | 9 | IMP STEPHANE LOUISO | 4 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2023-01-19 | 17 | IMP STEPHANE LOUISO | 4 | 89 | 0 | 435150€ | 4889€ |
2020-05-05 | 9 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2020-05-11 | 28 | RUE AMABLE DENIS | 6 | 79 | 210 | 80000€ | 1013€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DE LA CRETE | 7 | 160 | 400 | 383726€ | 2398€ |
2020-02-27 | 40 | CHE MAXIME RIVIERE | 4 | 71 | 545 | 200000€ | 2817€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DU VERSANT | 3 | 107 | 0 | 245000€ | 2290€ |
2020-12-28 | 56 | CHE DE LA COLLINE | 7 | 196 | 2862 | 700000€ | 3571€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DU VALLON | 3 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DU VALLON | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2020-05-15 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 115 | 427 | 400000€ | 3478€ |
2020-12-28 | 65 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 129 | 759 | 498000€ | 3860€ |
2022-02-22 | 7 | CHE BASSIN CHEVRETTES | 4 | 68 | 1104 | 103806€ | 1527€ |
2023-02-06 | 2 | CHE DE LA COUR GOVINDIN | 3 | 70 | 1090 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-26 | 5 | CHE PARC CABRIS | 3 | 47 | 261 | 50000€ | 1064€ |
2021-06-18 | 9 | CHE PARC CABRIS | 4 | 80 | 403 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 212000€ | 2058€ |
2021-03-29 | 339 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 103 | 360 | 316500€ | 3073€ |
2022-07-08 | 2 | RUE MANICON TAILAMA | 4 | 140 | 139 | 625000€ | 4464€ |
2022-03-17 | 9 | LOT RAVINE DES CAFRES | 3 | 54 | 434 | 35000€ | 648€ |
2022-12-15 | 400 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 64 | 340 | 70000€ | 1094€ |
2021-06-02 | 398 | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 | 4 | 69 | 308 | 253000€ | 3667€ |
2023-06-19 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 61 | 389 | 190000€ | 3115€ |
2022-05-27 | 5 | ALL FLEURS DE LA PATIENCE | 3 | 57 | 387 | 317000€ | 5561€ |
2021-11-30 | 3 | ALL FLEURS DE LA PATIENCE | 3 | 42 | 500 | 423000€ | 10071€ |
2019-07-09 | 34 | ALL FLEURS COCO | 3 | 92 | 200 | 361000€ | 3924€ |
2020-09-03 | 144 | RUE AUGUSTIN MEZINO | 5 | 123 | 833 | 258000€ | 2098€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DES STRELITZIAS | 6 | 125 | 490 | 240000€ | 1920€ |
2023-02-23 | 26 | ALL DES FILAOS | 3 | 64 | 207 | 186000€ | 2906€ |
2019-11-26 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 70000€ | 1556€ |
2023-03-22 | 20 | ALL DES FILAOS | 2 | 45 | 127 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES ROSES | 3 | 82 | 326 | 303000€ | 3695€ |
2020-10-06 | 10 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-02 | 58 | RUE RD PERE CH FONTAINE | 7 | 119 | 896 | 300150€ | 2522€ |
2020-05-04 | 36 | RUE RD PERE CH FONTAINE | 5 | 165 | 723 | 368000€ | 2230€ |
2022-09-21 | 60 | ALL PERE CHRISTIAN FONTAINE | 6 | 101 | 812 | 394252€ | 3903€ |
2023-01-27 | 140 | CHE DE BASSIN PLAT | 2 | 76 | 542 | 186855€ | 2459€ |
2023-03-30 | 28 | CHE BEBE LAURET | 4 | 60 | 500 | 264000€ | 4400€ |
2020-01-15 | 29 | VC LIGNE 84 | 4 | 70 | 676 | 135000€ | 1929€ |
2020-03-12 | 21 | VC LIGNE 84 | 4 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2021-03-17 | 15 | CHE CANNAS | 4 | 70 | 454 | 99400€ | 1420€ |
2022-12-05 | 19 | VC LIGNE 84 | 3 | 35 | 322 | 25000€ | 714€ |
2023-02-13 | 45 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 5 | 124 | 725 | 274300€ | 2212€ |
2021-04-20 | 11 | CHE CANNAS | 5 | 106 | 588 | 369900€ | 3490€ |
2022-12-08 | 4 | CHE LAURENCE | 4 | 71 | 310 | 260000€ | 3662€ |
2021-07-02 | 9 | CHE CANNAS | 5 | 109 | 569 | 360000€ | 3303€ |
2020-11-13 | 13 | CHE CANNAS | 5 | 113 | 576 | 345000€ | 3053€ |
2022-09-29 | 7 | CHE CALVAIRE | 4 | 78 | 424 | 265000€ | 3397€ |
2023-01-20 | 7 | CHE CANAS | 5 | 100 | 574 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-09 | 42 | RTE NATIONALE 2 | 5 | 114 | 401 | 459900€ | 4034€ |
2020-03-02 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 67 | 0 | 128000€ | 1910€ |
2019-12-06 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-04 | 28 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2019-09-26 | 32 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 5 | 96 | 869 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-12 | 42 | CD CD 29 RAVINE DES CAFRES | 3 | 70 | 340 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 11 | IMP BADAMIERS | 6 | 150 | 656 | 440000€ | 2933€ |
2021-06-28 | 40 | CHE BOISSY | 4 | 90 | 1144 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES PAMPAS | 4 | 147 | 587 | 223500€ | 1520€ |
2021-07-06 | 117 | CHE BOISSY | 3 | 166 | 545 | 350000€ | 2108€ |
2022-09-23 | 2 | CHE SMITH | 3 | 60 | 180 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-05 | 217 | CHE BOISSY | 6 | 178 | 555 | 365000€ | 2051€ |
2020-06-30 | 121 | CHE DE BASSIN PLAT | 5 | 105 | 980 | 332800€ | 3170€ |
2021-02-15 | 109 | CHE BOISSY | 4 | 96 | 398 | 348571€ | 3631€ |
2022-04-22 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 90 | 110 | 194200€ | 2158€ |
2019-08-09 | 116 | CHE DE BASSIN PLAT | 5 | 140 | 593 | 529092€ | 3779€ |
2020-05-28 | 65 | CHE BOISSY | 6 | 132 | 681 | 341000€ | 2583€ |
2022-12-12 | 33 | CHE CALVAIRE | 4 | 67 | 416 | 136000€ | 2030€ |
2019-05-24 | 83 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 98 | 370 | 225000€ | 2296€ |
2020-11-05 | 83 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 98 | 370 | 290000€ | 2959€ |
2019-08-21 | 63 | CHE BOISSY | 4 | 102 | 763 | 82000€ | 804€ |
2020-08-10 | 34 | CHE CHAMAND | 6 | 155 | 858 | 336000€ | 2168€ |
2021-11-15 | 371 | CHE BOISSY | 3 | 60 | 908 | 335000€ | 5583€ |
2020-08-11 | 71 | ALL DES CAMOMILLES | 3 | 80 | 626 | 112000€ | 1400€ |
2022-07-29 | 91 | CHE LEBON | 5 | 142 | 602 | 411900€ | 2901€ |
2021-03-03 | 447 | CHE BOISSY | 5 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-05 | 51 | CHE CALVAIRE | 5 | 80 | 747 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-24 | 60 | CD 29 MONT VERT LES BAS | 4 | 80 | 709 | 205000€ | 2563€ |
2022-10-25 | 104 | CHE LEBON | 4 | 90 | 696 | 314000€ | 3489€ |
2020-02-28 | 23 | IMP PAYET | 4 | 104 | 652 | 346197€ | 3329€ |
2021-06-07 | 74 | CHE DES RUCHES | 4 | 85 | 805 | 235000€ | 2765€ |
2021-10-27 | 70 | RUE DES PAMPAS | 5 | 90 | 596 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-28 | 52 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 106 | 540 | 450100€ | 4246€ |
2021-12-29 | 2 | CHE PALLIOD | 4 | 69 | 306 | 220000€ | 3188€ |
2023-01-16 | 14 | IMP DES LETCHIS | 3 | 148 | 486 | 430000€ | 2905€ |
2021-01-25 | 27 | ALL DES CAMOMILLES | 6 | 169 | 824 | 530000€ | 3136€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES ANANAS | 4 | 97 | 546 | 210000€ | 2165€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DES LETCHIS | 5 | 109 | 975 | 239000€ | 2193€ |
2020-06-19 | 405 | CHE GRAND PERE | 5 | 126 | 1117 | 405000€ | 3214€ |
2019-09-17 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 235 | 192000€ | 2743€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 105 | 491 | 283000€ | 2695€ |
2022-06-28 | 40 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 104 | 521 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-28 | 38 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 129 | 736 | 465000€ | 3605€ |
2019-10-01 | 34 | ALL DES CAMOMILLES | 4 | 144 | 808 | 299900€ | 2083€ |
2022-03-31 | 414 | CHE GRAND PERE | 3 | 79 | 460 | 300000€ | 3797€ |
2020-10-30 | 34 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 82 | 373 | 189500€ | 2311€ |
2022-07-01 | 412 | CHE GRAND PERE | 5 | 124 | 551 | 332000€ | 2677€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DES RUCHES | 4 | 115 | 603 | 332000€ | 2887€ |
2023-01-05 | 3 | IMP CHARLES LONTSI | 4 | 124 | 638 | 484868€ | 3910€ |
2021-08-18 | 78 | CD 29 MONT VERT LES BAS | 5 | 107 | 234 | 255000€ | 2383€ |
2022-06-24 | 12 | ALL DES CAMOMILLES | 5 | 229 | 940 | 691600€ | 3020€ |
2020-10-01 | 20 | CHE ROLAND GARROS | 3 | 77 | 479 | 175000€ | 2273€ |
2020-01-10 | 3 | IMP DES RONCES | 5 | 151 | 916 | 305000€ | 2020€ |
2023-01-05 | 35 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 81 | 470 | 115000€ | 1420€ |